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カテゴリー別アーカイブ: 過払い金・債務整理関連用語
夜逃げ
現在住んでいる場所に何らかの理由でいられなくなり、
夜中に他の土地へこっそりと移動することを夜逃げといいます。
家財道具等を持って決行する夜逃げもあれば、
最低限必要な身の回りの物だけを持って決行する夜逃げもあるようです。
借り入れ
借り入れとは、主に金融機関から融資を受けることをいいます。
金融機関には、IT系金融機関、銀行、消費者金融、銀行系消費者金融等が主に挙げられます。
IT系金融機関は、窓口などを設ける代わりに受付や審査などをインターネット上で行うので、
コスト削減が徹底されています。また、それに伴って金利も低いのが特徴で、一般的といえます。
＜小口融資＞
基本的には、キャッシュカードなどを使い、ATMまたはキャッシュディスペンサーから
現金を引き出すようにして貸し出されるのが小口の融資です。
小口融資であると、利息が高めに設定されているという特徴もあります。
融資
融資とは、個人又は法人が金融機関から資金を融通することをいいます。
個人を対象とした小型のキャッシングも融資の一形態で、銀行などの金融機関から受けることが一般的です。
融資の貸し手を債権者、融資の借り手を債務者と呼びます。
貸借対照表上では、債権者にとっての融資は資産とし、
債務者にとっての融資は負債の欄に計上されることになります。
間接金融
間接金融は、会社が金融機関から資金を調達することをいいます。
金融機関が預金などにより資金を市場から調達し、これを会社が調達することから、
会社が金融機関を介して間接的に資金を調達するということになるので、間接金融と呼ばれています。
国内では、個人金融資産に占める銀行等への預貯金の割合が、
欧米諸国に比べて間接金融の比率が高いとされていますが、
規制緩和の進展によって、企業の資金調達をはじめとする金融システム全体が、
間接金融から直接金融へシフトしてきているといわれています。
ローン審査
ローンの審査は、「住宅ローン」「オートローン」「キャッシングローン」等があります。
＜住宅ローン＞
数千万円という価格のマンションを現金で購入できる人はほんの一握りで、
購入資金が借りられる住宅ローンを利用する人が多いです。
住宅ローンには、住宅金融支援機構などの公的融資と、
銀行、信用組合、生命保険会社等の民間融資があります。
それぞれ金利や条件、返済の仕組みが違ってくるのですが、
共通しているのは必ず審査があるということです。
審査は、資金を借りたい人が条件を満たしているかどうか、
買おうとするマンションが違法建築ではないかどうかを確かめることにあります。
人と物件の健康状態を確認するためのものといえます。
リボ払い
正式名称はリボルビング払いといい、一般的な分割払いとは違い、
毎月一定の金額で返済していく形となります。
回数指定の分割払いでは、各々の件に個別に指定するものでありますが、
リボ払いでは各々の件にたいしてではなく、残高全体について毎月返済することにより、
合計残高を減らしてゆくことになります。
また、リボルビング払いは消費者金融やクレジットカードの返済方法の一方式ですので、
「リボ払い」「リボ」などと略されるのが一般的ですが、「フレックス払い」と呼ばれることもあります。
リバースモーゲージ
持ち家等、自己所有の不動産を担保として融資を受けて、
死後不動産を売却して返済する、という逆抵当ローンのことをいいます。
通常の住宅ローン借入残高が年々減少していくのとは逆で、
借入残高が年々増える形となるために、リバースモーゲージと呼ばれています。
また、核家族化等により、自宅を残すことが必ずしも喜ばれることであるとは限らない、
といった現状がありますので、リバースモーゲージを活用する事例は増えてきています。
リース
リースは、広い意味では賃貸借取引を意味する言葉ではありますが、
日本国内で通常使われているリースと言う言葉は、多少その意味合いが限定的であることが多く、
いわゆるファイナンスリースのことをいいます。
借手(ユーザー)の希望する物件を、貸手(リース会社)が購入し、
リース会社はその物件を長期間、ユーザーに貸与(リース)します。
また、原則としてリース期間中はユーザーは契約を解約することはできませんので、
慎重に検討しなければなりません。
メインバンク
メインバンクというのは、ある企業が複数の金融機関から資金を借り入れている場合に、
通常運転資金貸付シェアの最も高い金融機関のことを指します。
また、企業は他の金融機関よりもメインバンクからの借入を多くし、預金も多く置くようにしますが、
メインバンクは企業が資金繰りなどで経営上の困難に陥った場合に、可能であれば資金援助を行うことが期待されるのです。
ミックスローン
ミックスローンとは、一つの金融機関で、変動金利と長期固定金利や固定金利選択型で、
期間の異なるタイプなどのローンを組み合わせることをいいます。
＜ミックスローンはどちらから繰上返済？＞
ローンを分割し、変動金利・固定金利で組んだ場合に、繰上返済をどちらから行うべきか、悩む方は多いと思います。
ですが、どちらが良い、と簡単に決めることは難しいのです。今後の金利の予想であったり、何を優先するかによるところが大きいためです。
